Omschrijving
Ben je op zoek naar een schitterende hoekwoning in Nieuwegein die direct bewoonbaar is? Zoek niet verder!Deze goed onderhouden, lichte hoekwoning is gelegen in de zeer gewilde en groene wijk Batau-Noord. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, terwijl de zijtuin op het westen is gesitueerd en voorzien is van een stenen berging en een achterom. De woning biedt een prachtig uitzicht...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een schitterende hoekwoning in Nieuwegein die direct bewoonbaar is? Zoek niet verder!Deze goed onderhouden, lichte hoekwoning is gelegen in de zeer gewilde en groene wijk Batau-Noord. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, terwijl de zijtuin op het westen is gesitueerd en voorzien is van een stenen berging en een achterom. De woning biedt een prachtig uitzicht op het park en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, openbaar vervoer en winkels.
Het huis is goed onderhouden en beschikt over 5 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, en is volledig voorzien van dubbel glas.
Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Bouwjaar: 1981, dakopbouw 2e verdieping 2007.
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je de entree/hal met toilet, vernieuwde groepenkast en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een extra zijraam wat extra natuurlijk licht binnenlaat. De keurige open keuken, uit 2010, is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven.
De zonnige achtertuin (op het zuiden) biedt privacy, terwijl de zijtuin op het westen ligt, waardoor je tot laat van de zon kunt genieten.
1e Verdieping:
De overloop leidt naar 2 ruime slaapkamers van 13,3 m² en 9,4 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, handdoekradiator, dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
2e Verdieping:
Een ruime open zolderverdieping van 18 m² met dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en een laminaatvloer.
Oplevering: medio maart 2024
Bijzonderheden:
- 5 zonnepanelen uit 2022
- in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- Verrassend leuke en lichte woning.
- Geheel v.v. dubbelglas
- De dakopbouw is in 2007 geplaatst waardoor de woning een stuk groter is maar ook veel beter geïsoleerd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.322,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwjaar toelichting
Opbouw 2e verd. 2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
287 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (5.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Jutphaas
Sectie
B
Perceelnummer
6761
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.