Omschrijving
Op een rustige en groene plek in Nieuwegein bieden wij dit speels ingedeelde verrassende 5-kamer herenhuis met berging aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige autoluwe singel met vooruitzicht op veel groen, de achtertuin is vrij gelegen op het zuidoosten.In de directe omgeving kunt u sporten en wandelen in Park Oudegein\IJsselsteinse Bos, winkelen in het nabijgelegen centrum en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een rustige en groene plek in Nieuwegein bieden wij dit speels ingedeelde verrassende 5-kamer herenhuis met berging aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige autoluwe singel met vooruitzicht op veel groen, de achtertuin is vrij gelegen op het zuidoosten.In de directe omgeving kunt u sporten en wandelen in Park Oudegein\IJsselsteinse Bos, winkelen in het nabijgelegen centrum en vindt u zowel basis- als lagere scholen, kinderboerderij, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning is zeer goed geïsoleerd te weten: kunststof kozijnen met HR++ glas en is in 2021 voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak en nieuwe dakgoten.
Woonoppervlakte: 121 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud: 392 m³
Bouwjaar 1979
Energielabel: A.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met ruime vrijstaande berging v.v. elektra.
Entree in de hal met een berg/meterkast, toilet met fonteintje.
De moderne open U-keuken is gelegen aan de voorzijde en v.v.: een afzuigkap, inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Speelse en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en deur naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
De gehele begane grond is v.v. fraaie plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming.
1e verdieping:
Via de open trap kom je op een speelse vide die door een goed contact met de woonkamer te gebruiken is als hobby-, werk-, eetkamer of open (loft) slaapkamer.
Nette maar oudere badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Ruime achter slaapkamer met klein balkon (1 m²).
Bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping met MV-box, HR combiketel (2010) wasmachine- en drogeraansluiting.
2e verdieping:
Overloop, grote bergruimte en 2 ruime en lichte slaapkamers met plafond tot in de nok. Berging met de HR Combiketel.
Zowel de 1ste als 2de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- In 2021 is het dak van de woning met de goten tussen de woningen, alsmede het dak van de berging vervangen naar een metalen dak. Het dak van de woning is extra geïsoleerd
- Moderne en complete keuken aan de voorzijde
- Plavuizen in houtlook met vloerverwarming op de begane grond
- Vrij gelegen achtertuin ca. 10 meter diep op het zuidoosten met achterom
- Prachtig gelegen aan rustige autoloze singel en heel veel groen
- Door de geschakelde ligging een fraai en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde
Oplevering: begin april 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.595,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
392 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen spouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Metaal
Toelichting
Voorheen asbest, dit is vervangen en opnieuw geïsoleerd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Jutphaas
Sectie
C
Perceelnummer
684
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.