Makelaardij Evers
Harplaan 1 A
3438 CN Nieuwegein
Tel: 030-6043224
info@makelaardijevers.nl
Linschotensingel 1 B B, 3525 XA Utrecht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Een licht en fraai afgewerkt hoekappartement met drie kamers en een prachtig uitzicht op het groen. Gelegen in een modern complex met eigen berging en lift, biedt het veel parkeergelegenheid. Op loopafstand van het winkelcentrum Goylaan en gemakkelijke toegang tot de snelwegen A12, A27 en A28. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn ongeveer 10 minuten fietsen.
Woonoppervlakte: 67 m²
Berging: 5 m²
Energielabel: C
Bouwjaar: 1995
VvE servicekosten: €149 p/m
Indeling:
Begane grond :
Gezamenlijke entree met intercomsysteem, trapopgang of lift naar:
2e verdieping :
De entree op de tweede verdieping verwelkomt je met een eigen hal, een luxe toilet met fonteintje, inpandige berging met een cv-ketel uit 2012, en de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon (op het westen) met weids uitzicht.
De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Het appartement biedt twee ruime slaapkamers van 12 m² en 8 m² voor optimaal comfort.
De badkamer uit 2016 is voorzien van een regendouche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Geniet van het complete woongenot op deze prachtige locatie!
Oplevering: eind april
Bijzonderheden:
- Weids uitzicht op het watertje (met in de zomer een fontein) vanuit de woonkamer
- Er is een parkeerterrein bij het appartementencomplex. Hier kunnen alle bewoners vrij parkeren.
- Actieve en gezonde vve. Servicekosten €149 p/m
- Instapklaar appartement
- Luxe afgewerkt
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.447,76
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 149,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
198 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
02-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceelnummer
4680
Index
11
Eigendomssituatie
Volle eigendom