Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Distelvlinderberm 118 in Houten 3994 WT

Distelvlinderberm 118

3994 WT Houten
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Kom eens kijken in Houten. Rust, ruimte en volop groen. Heel veel woongenot voor een zeer redelijke prijs, terwijl u toch binnen een kwartiertje op Utrecht CS kunt staan!

Op één van de mooiste plekken van Houten, aan het Kooikerspark en vlakbij de Kooikersplas, ligt dit fraaie 6 kamer SPLIT-LEVEL HERENHUIS met voor en achter vrij uitzicht.
Op korte afstand ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Kom eens kijken in Houten. Rust, ruimte en volop groen. Heel veel woongenot voor een zeer redelijke prijs, terwijl u toch binnen een kwartiertje op Utrecht CS kunt staan!

Op één van de mooiste plekken van Houten, aan het Kooikerspark en vlakbij de Kooikersplas, ligt dit fraaie 6 kamer SPLIT-LEVEL HERENHUIS met voor en achter vrij uitzicht.
Op korte afstand ligt het Houtense bos, Nieuw Wulven, een bosrijk recreatiegebied net buiten de rondweg.
Tegelijk is het winkelcentrum Het Rond met het NS station (Utrecht Centrum of Utrecht Vaartsche Rijn in ca. 10 minuten) op loopafstand, net als scholen, kinderdagverblijven en sportcentra.
De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Het huis heeft een heerlijke zonnige achtertuin (ZZO) met hoogte verschillen en een stenen berging, heeft een split-level indeling die het een bijzonder ruim en speels karakter geeft.
Het woongedeelte is door hoogteverschil apart van de keuken en toch is het één grote gezellige ruimte.
Uniek is het vrije uitzicht over het Kooikerspark en de werkkamer op de begane grond, geschikt als kantoor, voor praktijk aan huis of als speelkamer.

Bouwjaar 1992;
Perceeloppervlak: 158 m²;
Woonoppervlak: 174 m²;
Inhoud: 645 m³;
Energielabel B.

Indeling
Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, een ruime werkkamer/speelkamer van ruim 20 m², een bergkast onder de trap en een trap naar….
Niveau 1:
Het dagelijks leven speelt zich af in deze riante living van 56 m², deze bestaat uit twee delen.
- De woonkamer van 28 m² (hoog 3,71 m) heeft een bijzonder hoge raampartij met openslaande deuren naar de tuin.
De tuin is ingedeeld in twee niveaus met zonnig terras, stenen berging (v.v. elektra) en achterom.
De hoge raampartij in de woonkamer maakt dat het woongedeelte enorm licht is. Dit geeft het huis gedurende alle jaargetijden een prettige lichte sfeer. Via een kleine trap komt u in de woonkeuken.
- De woonkeuken van 28 m² is een heerlijke plek om te verblijven, met vrij uitzicht naar de voor en achterzijde.
De keukeninrichting zelf is uit 1992.

Slaapverdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers; de kamer aan de voorzijde over de volle breedte (20 m²), twee slaapkamers aan de achterzijde (10 en 8,5 m²) en een volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Op de derde verdieping treft u een riante zolderkamer met speelse kap, wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, aparte bergruimte met c.v.-ketel Intergas 2016 en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• De gehele woonwijk is een 30 km zone;
• Speelveld voor de deur;
• Dubbele trappen naar de 1e verdieping;
• Bouwjaar 1992, geheel geïsoleerd;
• Verwarming door middel van CV combi ketel, Intergas 2016;
• Woonoppervlakte 174 m², conform meetinstructie en NEN 2580 meetrapport;
• Stenen berging met elektra;
• Oplevering in overleg.


Huispedia:
Distelvlinderberm 118 heeft een goede bereikbaarheid
Park voor de deur
Treinstation: 5 min. fietsen, 1,24 km
Bushalte: 9 min. lopen, 0,67 km
Centrum: 5 min. fietsen, 1,50 km
Snelweg afrit: 5 min. rijden 2,96 km
Kinderopvang: 4 min. lopen 0,26 km
Basisonderwijs: 2 min. lopen 0,14 km
Voortgezet onderwijs: 10 min. lopen 0,76 km
Supermarkt: 7 min. lopen 0,57 km
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.23 Energie einddatum 08-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 6754 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.