Evers Woonaccent Makelaars

Harplaan 1 A
3438 CN Nieuwegein
Tel: 030-6043224
info@makelaardijevers.nl
Jutphasestraatweg 2, 3434 BM Nieuwegein Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Jutphasestraatweg 2 in Nieuwegein 3434 BM

Omschrijving

Aan de rand van het oude dorp ‘Vreeswijk’ met fraai zicht op het Merwedekanaal gelegen, karakteristiek 30-jaren 4 kamer HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op een groot perceel (170 m²) met aangelegde tuin en stenen berging (2,8 x 4,6 m.).
De woning is goed onderhouden, heeft een nette grote keuken en moderne speelse badkamer.
De locatie is top, rustig, op loopafstand van het dorp Vreeswijk en om naar Utrecht te fietsen hoeft u het Merwedekanaal maar te volgen.

Bouwjaar: 1924;
Perceeloppervlak: 170 m²;
Woonoppervlak: 84 m²;
Stenen berging: 13 m²;
Inhoud: 262 m³.
Energielabel: C.

Indeling
Begane grond:

Entree in de gang met trapopgang, toiletruimte met hangend toilet, trapkast en deur naar de ruime lichte woonkamer met fraai zicht op het Merwedekanaal, aan de achterzijde is de ruime keuken v.v. apparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, deur naar de tuin.
Woonkamer v.v. laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel, CV combiketel Intergas, geplaatst in 2019 (23 april 2019), 3 ruime slaapkamers, allen v.v. een dakkapel met kunststof kozijnen, aan beide zijden fraai uitzicht, badkamer v.v. wastafel, douchecabine, toilet en designradiator.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek helft van dubbel woonhuis;
• Geheel v.v. dubbel glas, op de 1e verdieping kunststof kozijnen;
• De linker buren willen in de nabije toekomst een 2e verdieping op hun woning plaatsen.


Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM makelaar in, deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 262 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.74 Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi Compact HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.5 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie A Perceelnummer 113 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom