Evers Woonaccent Makelaars

Harplaan 1 A
3438 CN Nieuwegein
Tel: 030-6043224
info@makelaardijevers.nl
Degenburg 20, 3437 RE Nieuwegein Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Degenburg 20 in Nieuwegein 3437 RE

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde 4 kamer MAISONNETTE met grote voortuin en achtertuin op het Westen.
Keuken, badkamer, laminaatvloeren en toilet zijn vrijwel nieuw !
Het appartement is op korte loopafstand gelegen van winkelcentrum Muntplein en de sneltram naar Utrecht centrum.

Bouwjaar: 1978;
Woonoppervlakte: 88 m²;
Externe bergruimte: 4 m²;
Inhoud: 289 m³;
Verwarming/warm water : via CV-combiketel Remeha 2017.

Indeling
Begane grond:

Entree via de normale ingang met bellentableau en postkasten, de meest gebruikte ingang zal die via de poort aan de voortuin zijn.
Naast de voordeur is de deur naar de berging.

Entree in de hal, vernieuwd toilet, meterkast, trapopgang en trapkast.
Lichte ruime tuingerichte woonkamer met vrijwel nieuwe open keuken v.v. vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en afzuigkap.
Deur naar de besloten tuin op het Westen (aangelegd en nieuwe schuttingen in 2018).
De gehele begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer.
Trap met laminaat overzet treden 2018.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van resp.: 10,6 m², 17,3 m² en 9.6 m² (hier is ook de wasmachine geplaatst en de nieuwe CV-ketel).
Moderne en luxe badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad.
De ventilatie motor voor de badkamer, keuken en toilet is in 2017 vernieuwd en op afstand bedienbaar.

Afmetingen:
Woonkamer: 5,20 x 4,81 m.
Open keuken: 2,93 x 1,82 m.
Inpandige berging: 2,93 x 1,40 m.
Slaapkamer: 2,92 x 5,92 m.
Slaapkamer: 2,22 x 4,81 m.
Slaapkamer: 2,64 x 3,56 m.
Badkamer: 2,46 x 2,67 m.
Achtertuin: 5,32 x 4,29 m.
Voortuin: 8,00 x 5,32 m.

Bijzonderheden:
• Servicekosten: € 115,37 per maand;
• VvE: gezonde VVE, actief en professioneel geadministreerd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 88 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 289 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.32 m bij 4.29 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 115,37 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 10461 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom