Makelaardij Evers
Harplaan 1 A
3438 CN Nieuwegein
Tel: 030-6043224
info@makelaardijevers.nl
Brasemstraat 116, 3525 TB Utrecht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Comfortabele eindwoning met tuinen aan de voor-, achter- en zijkant, twee bergingen en een achterom. De zijtuin is ingericht als parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's. De woning verkeert in goede staat en biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping bevinden zich een ruime voorzolder, een slaapkamer en veel bergruimte.
Gelegen aan een rustige straat, maakt de woning deel uit van de geliefde woonwijk Hoograven. Deze wijk biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, een kinderboerderij, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. De binnenstad en station Vaartsche Rijn zijn snel bereikbaar per fiets, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht.
Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 384 m³
Bouwjaar: 1988
Energielabel: B
Begane grond:
Betreed de woning via de entree en hal met meterkast, waar een toiletruimte met fontein te vinden is. De trap naar de eerste verdieping. De woonkamer op de begane grond is licht en sfeervol, met een handige trapkast en toegang tot de achtertuin via een aangebouwde berging. De open keuken aan de voorzijde is netjes en ruim opgezet.
Tuin:
De voortuin is goed onderhouden. De zonnige achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over twee bergingen, een kleine overkapping en een achterom. De zijtuin is geschikt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en twee zeer ruime slaapkamers. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een granieten vloer, douchecabine en wastafel.
2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met een CV-combiketel uit 2003, een warmteterugwinningssysteem (wtw-installatie) en een aansluiting voor de wasmachine. De grote zolderkamer heeft dakramen aan beide zijden en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze zolderkamer is ook op te splitsen in twee kamers.
Oplevering in overleg, ca. half januari 2024.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Groot perceel van 165 m²
- Fietsafstand van de binnenstad
- Twee parkeerplaatsen op eigen grond
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.241,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
393 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch- HRC (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (9.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Op eigen terrein langs de zijkant van de woning
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceelnummer
4768
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend