Klaverkamp 15

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa met 8 kamers, gelegen in een van de meest prachtige locaties van Vreeswijk, aan de "Lekdijk" en nabij de Beatrix sluizen. Een optimale oase van rust!
Deze woning biedt werkelijk een buitengewone en unieke leefomgeving. De villa wordt omringd door een ruime zonnige tuin op het zuiden, met vrij uitzicht. Met zes slaapkamers, multifunctionele ruimtes, een garage en een charmant tuinhuisje, voldoet deze woning aan al uw ruimtebehoeften. De woning straalt een gevoel van licht en ruimte uit en biedt praktische en comfortabele leefruimtes.

In 1998 is deze villa vrijwel volledig herbouwd op een groot en privé perceel van 733 m² eigen grond. Recentelijk zijn er moderne upgrades toegevoegd, waaronder een combinatie van een HR Combiketel en hybridewarmtepomp, evenals 30 zonnepanelen, wat resulteert in een duurzame en energiezuinige woonsituatie.

Vanuit de tuin en het huis heeft u zicht op de Lekdijk, het aangrenzende fort met fortgracht en de rustgevende omgeving dragen bij aan de serene sfeer. Met de prachtige uiterwaarden, het historische schippersdorp Vreeswijk, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Hoog Zandveld" in de nabijheid, plus uitstekende verbindingen naar Utrecht en belangrijke snelwegen, biedt deze locatie het beste van zowel rust als bereikbaarheid.

Woonoppervlak: 246 m²
Perceeloppervlak: 733 m²
Inhoud: 939 m³
Bouwjaar: 1998
Energielabel: A
Zonnepanelen: 30 

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een vide, garderobe, gangkast, en een toilet met fonteintje. Er is een aparte werkkamer en een doorgang naar zowel de garage als de deur naar de woonkamer. De woonkamer is buitengewoon ruim, met een oppervlakte van bijna 82 m², inclusief de aangrenzende keuken. De vloer is prachtig bedekt met hardhouten vloer, en er is een gezellige openhaard aanwezig. Openslaande deuren in de serre bieden toegang tot de achtertuin. De grote open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur te weten drie losse twee pits inductie kookplaten, afzuigkap, (stoom)oven, magnetron, koelkast (2021) en vaatwasser.

Een gang leidt naar een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De garage van 23 m² bevindt zich aan de linkerkant en herbergt de CV-gasketel (2020) en hybridewarmtepomp (2020), evenals de meterkast en aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een wastafel. De aangelegde achtertuin strekt zich uit over ongeveer 15 meter diepte en 20 meter breedte, voorzien van diverse terrassen en een achterom.

1e verdieping: Een entresol/overloop leidt naar 5 zeer ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote en luxe badkamer met een ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De oplevering van de woning kan nog plaatsvinden binnen dit jaar.

Bijzonderheden:
- Deze vrijstaande woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1969. In 1998 is de woning volledig herbouwd en uitgebreid (2 delen buitenmuur zijn nog oorspronkelijk), conform de bouwvoorschriften uit die tijd.
- De woning geniet van een rustige en vrije ligging aan de Klaverkamp in de wijk 'Vreeswijk'.
- Uitgerust met een HR Combiketel (december 2020) en hybridewarmtepomp (december 2020)
- 30 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Plat dak is vervangen in 2020 en voorzien van dikkere isolatielaag
- Schuine dakgoten zijn vervangen in 2020
- Daklijst en bovenverdieping zijn in 2019 geschilderd. Begane grond buitenzijde is geschilderd in 2022
- De zonnige achtertuin biedt vrij uitzicht.
- Parkeren kan op eigen terrein (inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto)
- Schutting en hekwerk is vernieuwd in 2022

Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM makelaar in, deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.674,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 246 m² Woonkameroppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 733 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 939 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 295 m² (15.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 3331 Oppervlakte 573 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 5867 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties