Winterkoning 13

Omschrijving

Deze charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning met 4 kamers (voorheen 5 kamers) bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk, omringd door groen en biedt veel privacy!

Deze woning valt op door zijn ruimte, onderhoudsvrije afwerking en gunstige locatie. De woning is uitgerust met HR++ beglazing en kunststof kozijnen en beschikt over een ruime zonnige achtertuin. Gelegen op een prachtige locatie in een rustige straat, dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen, parken, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en diverse toegangswegen.

Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²: 
Garage: 16 m² met hobbyvliering: 9 m²
Energielabel: C

Begane grond:
Naast de voortuin een eigen oprit voor de garage met vaste trap naar de werkruimte op de 1e verdieping.
Bij binnenkomst vindt u de hal met de meterkast en een toilet met fontein (2018), binnen doorgang naar de berging/bijkeuken. De moderne en complete open inbouwkeuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van composiet stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w.: close-in boiler, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, Combioven, afzuigkap direct naar buiten.
De ruime en tuingerichte woonkamer met gashaard biedt fraai uitzicht op de groene tuin die toegankelijk is via een schuifpui (2017).

De achtertuin is een oase van rust en privacy dankzij de weelderige begroeiing en ligt op het zonnige westen, met een achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, (de achterkamers zijn nu samengevoegd). De master-bedroom aan de voorzijde heeft een balkon en een extra zijraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich een deur naar zolderkamer van ca. 16 m² en een deur naar de was/stookruimte met cv-ketel (2022). De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Oplevering: In overleg, kan snel

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve het normale dubbelglas in het dakraam 2e verdieping achterzijde).
Cv-ketel nieuw geplaatst in 2022.
Ruime slaapkamers.
Fraaie zeer groene, ruime en zonnige achtertuin op het westen.
Garage met vaste trap naar de hobbyzolder en dakraam, eigen oprit.
Moderne keuken geplaatst in 2017.
De dakpannen op het gehele dak zijn in 2011 vervangen met daaronder brandwerende folie.
Bodemisolatie d.m.v. 30 cm schelpen.
Voegwerk buitengevels in 1999 vernieuwd

Heb je interesse in deze woning? Neem direct contact op met je eigen NVM-(aankoop)makelaar, deze behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars zijn te vinden op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.907,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (16.0 m bij 5.08 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (597 bij 275) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 358 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties