Ploegersweide 22

Omschrijving

DEZE PRACHTIGE WONIING IS ZO POPULAIR DAT ONZE RESERVELIJST OOK VOL ZIT. WIJ PLANNEN GEEN EXTRA BEZICHTIGINGEN MEER IN. 

Ben je op zoek naar een prachtige, direct bewoonbare woning in Nieuwegein? Dan hoef je niet verder te zoeken!

Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde en groene wijk Batau-Noord. De zonnige achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning bevindt zich in de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, openbaar vervoer, winkels en een park. Het huis is goed onderhouden en voorzien van stadsverwarming, dak- en muurisolatie, en grotendeels dubbel glas.

Woonoppervlakte: 107 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Bouwjaar: 1989
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal en meterkast. De sfeervolle en ruime woonkamer aan de tuinzijde heeft een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. Het geheel is strak afgewerkt. De nette open keuken uit 2017 is voorzien van alle gemakken en voorzien van moderne A++ apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven. Een tweede hal met trapopgang leidt naar het keurig hangende toilet met fontein.

De achtertuin ligt op het noordoosten, is bijna 20 meter diep en garandeert optimale privacy. Door de diepte van de tuin heb je volop zon in de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers van 10,2 m², 6,9 m² en 11,9 m². De moderne badkamer uit 2006 is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet, raam en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met veel lichtinval en een laminaatvloer.

Oplevering: midden maart 2024

Bijzonderheden: 
- Beneden raam voorzijde en achterzijde HR++ glas 2022, dakkapel achterzijde HR++, Velux raam 2de verdieping achterzijde HR++
- Enkel het badkamerraam en slaapkamer voorzijde zijn voorzien van enkel glas
- Alle kozijnen zijn van hout, schuifpui is gemaakt van aluminium en de dakkapel achterzijde is van kunststof
- Dakbedekking uitbouw voorzijde geheel vervangen in 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 417.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.897,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (19.8 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 7566 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 11440 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties