Ritsemalaan 4

Omschrijving

In de gewilde wijk Jutphaas Wijkersloot presenteren wij deze uitstekend onderhouden, ruime tussenwoning met een diepe (bijna 12 meter) zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, dichtbij winkels, openbaar vervoer (bus- en tramhaltes), scholen, een dierenweide en diverse uitvalswegen. De woning heeft recentelijk een modernisering ondergaan en is absoluut een bezichtiging waard

Woonoppervlakte: 123 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud: 407 m³
10 zonnepanelen
Energielabel B
Bouwjaar 1970

Indeling: 
Begane grond:
Ruime voortuin. Entree met een betegelde vloer, meterkast en een modern hangend toilet. Vanuit hier is er toegang tot de keuken welke geplaatst is in 2021. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, combi-oven, close-in boiler, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

De deur leidt naar de keurig aangelegde en volledig bestrate achtertuin, compleet met een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
De lichte woonkamer met prachtige laminaat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, biedt een ruimtelijk woongenot.
1e verdieping:
De overloop met inbouwkast leidt naar 3 slaapkamers (15,8 m², 9,1m² en 11,7 m²) waarvan twee met inbouwkast. De fraaie en luxe badkamer is uitgerust met een ruime douche, hangend toilet, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Een voorzolder biedt bergruimte en het mechanische ventilatieafzuigsysteem. De wasruimte heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger, met een CV-ketel (Atag HR Combiketel uit 2018). De 4e ruime zolderkamer van 11,6 m² is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Oplevering: eind mei

Bijzonderheden:
- Geheel v.v. dubbelglas behalve het kleine dakraam in de voorzolder
- 10 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2018
- Schilderwerk buitenzijde is in 2022 uitgevoerd
- Knikarm zonnescherm aan de achterzijde
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde dus geen directe inkijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.455,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR. Combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 11014 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties