Hoveniersweide 7

Omschrijving

Ben je op zoek naar een schitterende hoekwoning in Nieuwegein die direct bewoonbaar is? Zoek niet verder!

Deze goed onderhouden, lichte hoekwoning is gelegen in de zeer gewilde en groene wijk Batau-Noord. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, terwijl de zijtuin op het westen is gesitueerd en voorzien is van een stenen berging en een achterom. De woning biedt een prachtig uitzicht op het park en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, openbaar vervoer en winkels.

Het huis is goed onderhouden en beschikt over 5 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, en is volledig voorzien van dubbel glas.

Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Bouwjaar: 1981, dakopbouw 2e verdieping 2007. 
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je de entree/hal met toilet, vernieuwde groepenkast en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een extra zijraam wat extra natuurlijk licht binnenlaat. De keurige open keuken, uit 2010, is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven.

De zonnige achtertuin (op het zuiden) biedt privacy, terwijl de zijtuin op het westen ligt, waardoor je tot laat van de zon kunt genieten.

1e Verdieping:
De overloop leidt naar 2 ruime slaapkamers van 13,3 m² en 9,4 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, handdoekradiator, dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Een ruime open zolderverdieping van 18 m² met dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en een laminaatvloer.

Oplevering: medio maart 2024 

Bijzonderheden: 
- 5 zonnepanelen uit 2022
- in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd 
- Verrassend leuke en lichte woning.
- Geheel v.v. dubbelglas
- De dakopbouw is in 2007 geplaatst waardoor de woning een stuk groter is maar ook veel beter geïsoleerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.322,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting Opbouw 2e verd. 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 287 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 6761 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties