Kuifduiker 3

Omschrijving

Op een rustige en groene plek in Nieuwegein bieden wij dit speels ingedeelde verrassende 5-kamer herenhuis met berging aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige autoluwe singel met vooruitzicht op veel groen, de achtertuin is vrij gelegen op het zuidoosten.
In de directe omgeving kunt u sporten en wandelen in Park Oudegein\IJsselsteinse Bos, winkelen in het nabijgelegen centrum en vindt u zowel basis- als lagere scholen, kinderboerderij, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is zeer goed geïsoleerd te weten: kunststof kozijnen met HR++ glas en is in 2021 voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak en nieuwe dakgoten.

Woonoppervlakte: 121 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud: 392 m³
Bouwjaar 1979
Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met ruime vrijstaande berging v.v. elektra.
Entree in de hal met een berg/meterkast, toilet met fonteintje.
De moderne open U-keuken is gelegen aan de voorzijde en v.v.: een afzuigkap, inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Speelse en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en deur naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. 
De gehele begane grond is v.v. fraaie plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de open trap kom je op een speelse vide die door een goed contact met de woonkamer te gebruiken is als hobby-, werk-, eetkamer of open (loft) slaapkamer.

Nette maar oudere badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Ruime achter slaapkamer met klein balkon (1 m²).
Bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping met MV-box, HR combiketel (2010) wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping:
Overloop, grote bergruimte en 2 ruime en lichte slaapkamers met plafond tot in de nok. Berging met de HR Combiketel.

Zowel de 1ste als 2de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- In 2021 is het dak van de woning met de goten tussen de woningen, alsmede het dak van de berging vervangen naar een metalen dak. Het dak van de woning is extra geïsoleerd 
- Moderne en complete keuken aan de voorzijde
- Plavuizen in houtlook met vloerverwarming op de begane grond
- Vrij gelegen achtertuin ca. 10 meter diep op het zuidoosten met achterom
- Prachtig gelegen aan rustige autoloze singel en heel veel groen
- Door de geschakelde ligging een fraai en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde

Oplevering: begin april 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.595,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Metaal Toelichting Voorheen asbest, dit is vervangen en opnieuw geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 684 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties