Prof. Dr. Hesselaan 17

Omschrijving

In een rustige woonomgeving bevindt zich dit verrassend ruime 7-kamer hoekwoning met een aangebouwde garage en een vrij gelegen, groene achtertuin met toegang tot een speelpleintje. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zeer goed geïsoleerd. Kortom: een perfect huis!
Het huis is gelegen aan een serene woonstraat, dichtbij een park, scholen, op loopafstand van City Plaza, een supermarkt, en het openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte:  271 m²
Bouwjaar: 1969
10 zonnepanelen
Energielabel: A

Indeling:
Garage: Ruime aangebouwde garage van 23 m² met elektrische Hörman garagedeur 2023 op afstand bedienbaar.

Bij binnenkomst tref je de entree met een vernieuwde groepenkast in de meterkast en een royale toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de deur betreed je de woon- en eetkamer, waar de begane grond is voorzien van grote plavuizen. De eetkamer is royaal opgezet en profiteert van overvloedig daglicht, vooral aan het begin van de dag. 

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt uitzicht op de zeer groene en speels gevormde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de diepte heeft u later op de dag ook nog veel zon. 
De moderne halfopen keuken, geplaatst in 2010, is voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie (Miele, 2017), heteluchtoven (Miele, 2020), vaatwasser (Bosch, 2018) en afzuigkap (Pelgrim, 2016). Een royale bergkast bevindt zich onder de trapopgang naar de:

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een apart ruim toilet, 4 slaapkamers waarvan de 2 grote slaapkamers beide voorzien zijn van een vaste kast. Slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bediende buitenzonwering (screens). De inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping heeft een overloop met wasmachine/drogeraansluiting, CV-ketelopstelling (de HR Combiketel is in 2023 geplaatst), een deur naar een werk/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel v.v. rolluik, en een ruime 6e slaapkamer, eveneens met dakkapel. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Oplevering:  10 juni 2024

Bijzonderheden:
• Ruime uitstekend onderhouden hoekwoning met ruime aangebouwde garage in Jutphaas nabij alle benodigde voorzieningen.
• Vrijwel de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas met raamhorren. Kopgevelraam 2e verdieping in hardhout met HR++ glas
• Muurisolatie 2019, vloerisolatie 2020 en dakisolatie, woning is geheel geïsoleerd.. 
• Besloten achtertuin met veel privacy.
• Verwarming en warmwater via de HR Combiketel 2023 Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (de cv-ketel is hybrid ready dus kan in de toekomst samenwerken met een warmtepomp)
• 2x dakkapel 2010 op de 2e verdieping waardoor een ruime zolderverdieping met 2 kamers is ontstaan.
• Zinken dakgoten zijn vernieuwd in 2008.

Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen (Aankoop) Makelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.612,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 495 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (775 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 1915 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 10254 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties