Brasemstraat 116

Omschrijving

Comfortabele eindwoning met tuinen aan de voor-, achter- en zijkant, twee bergingen en een achterom. De zijtuin is ingericht als parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's. De woning verkeert in goede staat en biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping bevinden zich een ruime voorzolder, een slaapkamer en veel bergruimte.

Gelegen aan een rustige straat, maakt de woning deel uit van de geliefde woonwijk Hoograven. Deze wijk biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, een kinderboerderij, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. De binnenstad en station Vaartsche Rijn zijn snel bereikbaar per fiets, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht.

Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 384 m³
Bouwjaar: 1988
Energielabel: B

Begane grond:
Betreed de woning via de entree en hal met meterkast, waar een toiletruimte met fontein te vinden is. De trap naar de eerste verdieping. De woonkamer op de begane grond is licht en sfeervol, met een handige trapkast en toegang tot de achtertuin via een aangebouwde berging. De open keuken aan de voorzijde is netjes en ruim opgezet.

Tuin:
De voortuin is goed onderhouden. De zonnige achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over twee bergingen, een kleine overkapping en een achterom. De zijtuin is geschikt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en twee zeer ruime slaapkamers. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een granieten vloer, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met een CV-combiketel uit 2003, een warmteterugwinningssysteem (wtw-installatie) en een aansluiting voor de wasmachine. De grote zolderkamer heeft dakramen aan beide zijden en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze zolderkamer is ook op te splitsen in twee kamers.

Oplevering in overleg, ca. half januari 2024.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Groot perceel van 165 m²
- Fietsafstand van de binnenstad
- Twee parkeerplaatsen op eigen grond

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.241,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch- HRC (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein langs de zijkant van de woning Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4768 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties